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                媒体:粤颁布《指导意见》加快推动“三旧”改造 创新创业载体用地成本进一步降低

                时间 : 2019-09-05 09:17:55 来源 : 南方日报网络版 【字体: 【打印】

                点击查看文件:广东省人民政府关于深化改革加快北京赛车pk10标志推动“三旧”改造促进高々质量发展的指导意见

                  近日,我省颁布《关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质北京赛车每天赢500很简单量发展的指导意见》(下称《指导意见》),全面推进土地供给侧结构性改革,优化“三旧”改造市场化运〓作机制,加快推动“三旧”改造取得突破性北京赛车技巧新手篇进展。

                  《指导意见》聚焦“三旧”改造入库门槛高、规划调整ㄨ难、税费负担重、土☉地征拆难规划调整北京赛车7码公式难、审批门槛高、税费负担重、土地征拆难等重点难点堵点问题,提出包括创新规划管理制度、支持整体连№片改造、强化倒逼↑促改措施等在内的19条针对性北京赛车最稳实战经验技巧公式图片的改革措施。《指导意见》自9月30日起施行,有效期5年。

                  加大∑对教育、医疗等公益性北京赛车网站多少项目支持力度

                  据了解,我省在全国率先开展“三旧”改造工作,在盘活存量土地资〒源、保障经济社会╱发展方面发挥了积极作用,为国家建立城镇低效用地再开发制度提供了“广东经验”。加快推动“三旧”改造,有利于我省全面推动土地供给侧结构性改革、促进高质量发展,也将助力粤港澳大湾∩区建设世界级城市群。

                  《指导意见》提出,要创新规划管∏理制度,与现行规划制度∑ 充分衔接,允许编制“三旧”改造单元规划作为项目北京赛车规律公式实施依据北京赛车pk10公式,推动解决修改控制性详细规划程序复杂、耗北京赛车7雪球算法时长的问题;同时优化建设用地◆规模调节机制,适当放宽规划修改门∏槛,推动解决部分用地因不符合规划〗而无法实施改造北京赛车官方网站平台的问题。

                  在创新审查报批机制方面,优化标︻图建库审查要求,适当降低改造地块入库要求,加大〖对教育、医疗、养老、体育等公益性项目的支持力度,扩大“三旧”改造政策受惠面。

                  与此同时,简化“三旧”用地报批手续,优化微改造项目涉及规划、用地、建设、消防、商事登▲记等行政审批手续办理流程,提高审批效率。

                  此外,推行区域评估制度,单个改造项北京赛车pk10图片目办理压覆重要矿产资源、节能、环境影响、地质灾害Ψ危险性、地震安全性等相关评估所需时间将进一步缩减↓。

                  减轻改造项目税收负担

                  此次颁布的北京赛车每天赢500很简单《指导意见》在整体连片改造、降低用地成▂本、优化利益分配等关々键问题上推出了系列↑支持举措。

                  在支持整体连片改造方面,《指导意见》明确支持旧城北京赛车技巧新手篇镇、旧村庄整体改造、集体和国有建设用地混合改々造和土地置换后连片改造。针对旧☉城镇、旧村庄改造项目拆迁成本高、利益难平衡的问题,允许通过政府补北京赛车314计算公式助、异地安置、容积率◥异地补偿等方式进行区域平衡。允许通过搭配改☆造、混合改造、置换改造等多种方式,实现地块规则化和地块合并,促进改造成本与收益平衡。

                  在支持降低北京赛车pk10logo用地成本︼方面,《指导意见》提出要采取多◆种地价计收方式。“三旧”改造⌒供地可以单宗或区片土地市场评估北京赛车pk开奖官网价为基础,综合考虑改造主体承担的拆迁安置费用、移交给政府的公益北京赛车官网网址性用地及物业等因素确1396p.com北京赛车定政府应收地价款。

                  值得关注的□ 是,《指导意见》还提出,我省⌒将进一步利用“三旧”用地建设创新创业载体,按科教用地或工业用地用途供地,并实行差◢别化地价,降√低其用地成本,支¤持科技创新和实体经济发展。

                  在支持优化◎利益分配方面,一方面,我省将实行土地增值税补助政策,自本年度起,各地级以◢上市“三旧”改造项目所产ζ生的土地增值税收入(全口径)较上一年度增长★超过8%的部分,由省按30%的比例核定补助该市。另一方面,加大对“工改工”及公益性项目奖补力度,对村级工业园改造、“工改工”项→目和增加绿地、体育公园、历史文物保护等公益性∞改造项目实施奖补。

                  此外,改造项目税收ζ 负担也将进一步降低。同一项目原多个权利主体通过权益转移形成单一主体承担拆迁改造工作的,属于政北京赛车pk10图片府征收(收回)房产、土地并出让的行为,可按相关☉税收政策办理。

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